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一建项目管理核心考点精讲:施工承包合同要点解析

来源:上海筑林教育 时间:06-09

一建项目管理核心考点精讲:施工承包合同要点解析

施工承包合同知识体系图解

工程合同管理核心模块解析

施工承包合同作为工程管理的核心法律文件,其条款理解深度直接影响项目管理成效。本专题聚焦三大关键维度:权责划分体系、进度管控机制、质量保障条款。

合同主体权责明细表

责任主体 核心义务 执行要点
发包方 提供施工图纸 图纸交付不得晚于开工前14日
场地移交标准 开工前7日完成现场交接
承包方 质量管控体系 设立专项质检机构并配置专员

工期延误处理机制

违约金计算基准

因承包方原因导致的进度滞后,需按合同约定标准支付逾期违约金,具体计算方式需结合工程总价与延误天数综合核定。

竣工日期认定标准

  • 验收合格情形:以承包方提交验收申请日为基准
  • 发包方延误验收:自申请提交满42日自动生效
  • 未经验收使用:以工程实际占有日为认定依据

质量争议处理流程

复检程序启动条件

监理单位对隐蔽工程质量存疑时,可要求承包方进行钻孔检测或开孔复验,相关费用根据检测结果划分责任归属。

保修期限计算规则

  • 缺陷责任期:自实际竣工日起算
  • 工程保修期:竣工验收合格之日起计
  • 特殊情形:擅自使用工程时保修期自占有日起算

上海筑林教育深耕建筑职业教育领域,组建具有十年以上工程管理经验的教研团队,通过模块化教学体系帮助学员系统掌握施工合同管理实务技能。现开设项目管理专项提升课程,包含合同条款解析、案例分析、真题演练三大教学模块。

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